Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2007/4436 K.2007/7108

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın üzerinde irtifak hakkı tesisi ile idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hükmün temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılması davacı vekili tarafından yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçesi ile istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan günde temyiz eden davacı vekili Av.... geldi. Aleyhine temyiz olunan davalı adına gelen olmadı. Gelen vekilin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü:

YARGITAY KARARI

Dava konusu taşınmazın irtifak hakkı tesisinden önceki değeri ile irtifak hakkı tesis edildikten sonraki değeri arasındaki farkın hesaplanmasında; bu taşınmazın tarım arazisi niteliğine göre olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelirin münavebeye alınan ürünlerin İlçe Tarım Müdürlüğünden getirtilen değerlendirme yılı itibariyle dekar başına ortalama verimi ve üretim giderleri ile kg. başına ortalama toptan satış fiyatlarının esas alınması gerekirken, İl Tarım Müdürlüğü verilerinin göz önünde tutulmuş olması doğru değil ise de,

bilirkişi kurulunca Yargıtay uygulamalarına göre İlçe Tarım Müdürlüğü verilerinin alınmış olması durumunda tespit edilecek olan kamulaştırma bedeli hüküm altına alınan bedelden daha yüksek olduğu ve taşınmaz mal sahibi davalı tarafın hükmü temyiz etmediği gözetilerek bu husus bozma nedeni sayılmamıştır.