Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2007/6014 K.2007/8843

Dava dilekçesinde ortak site yoluna çit dikmek suretiyle yapılan elatmanın önlenmesi ve yönetim kararına aykırı olarak dikilen çitlerin kaldırılarak eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Dava konusu edilen anataşınmazın bulunduğu ... Kent Konut Yapı Kooperatifinin birden fazla parsel üzerine kurulu olup olmadığı ve dava konusu anataşınmazın bulunduğu parselde kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulup kurulmadığının davacı vekilinin açıklamasına başvurularak saptanmasından sonra kurulmuşsa tarihi ile davacı yönetici ile davalının bağımsız bölümünü de içerir biçimde tüm bağımsız bölümleri ve maliklerini gösteren tapu kayıtlarının ve yönetim planının ilgili Tapu Sicil Müdürlüğünden,

2-Kat irtifakı kurulu olupta tamamı kooperatif adına kayıtlı ise halen kur'a çekilmek suretiyle ferdileşmeye geçilip geçilmediğinin, geçilmiş ise ferdileştirme tutanaklarının ilgili yönetimden,

3-Davacının dava dilekçesinde yönetici olduğu bildirildiğine göre bu davayı yönetim adına açması için kat malikleri kurulunca verilmiş yetki kararın olup olmadığının sorulması ile varsa ilgili kat malikleri kurul kararının yine ilgili yönetimden,