Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2007/6657 K.2007/7591

Davacı vekili; dava dilekçesinde bir önceki dönem yönetici olan davalının yasaya aykırı biçimde yaptığı 2.500 YTL'nin yasal faizi ile birlikte davalı taraftan tahsilini istemiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı vekili, davalının, yöneticilik yaptığı dönem kat malikleri kurulu kararı alınmadan zorunlu olmadığı halde ortak kullanım alanı çatının kendi dairesinin üzerine gelen kısmında izolasyon ve seramik dahil 2.500.000.000TL. harcadığının tespit edildiğini bu paranın yasal faizi ile birlikte tahsiline karar verilmesini istemiş, mahkemece davanın kabulü doğrultusunda hüküm kurulmuştur.

634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesinin birinci fıkrasına göre kat malikleri anataşınmazın sağlamlığını titizlikle korumak mecburiyetindedirler. Aynı Yasanın 35. maddesine göre de anataşınmazın korunması bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin alınması yöneticiye görev olarak verilmiştir. Dosya içindeki bilgi ve belgelerden özellikle mahkemece yaptırılan inceleme sonucu İnşaat Mühendisi tarafından düzenlenen 21.6.2006 günlü bilirkişi raporu içeriğinden anataşınmazın terasında yapılan izolasyonun bir zorunluluktan doğduğu açıkça belirtilmiştir.

Bu duruma göre mahkemece yukarıda değinilen hususlar gözönünde bulundurularak davanın reddi yolunda hüküm kurulması gerekirken kabulü doğru görülmemiştir.