Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2007/7332 K.2007/9852

Dava dilekçesinde, 3 nolu bağımsız bölümün balkonunun genişletilerek kapatıldığı belirtilerek eski hale getirilmesi ve oluşan hasar bedeli 300 YTL'nin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın husumet yokluğu nedeniyle reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Onaylı mimari projeye aykırı olarak gerçekleştirilen elatmanın önlenmesi ve eski hale getirme davaları esas itibariyle müdahale eden kişi ve bağımsız bölüm maliki veyahutta somut olayın özelliğine göre salt malik veya onun hukukunu ilgilendirmediği hallerde eylemi gerçekleştiren kişi aleyhine açılır.

Davalının, projeye aykırı olarak balkonları kapatılan bağımsız bölüm maliki olmadığı gelen tapu kaydından anlaşılmakta ise de davaya konu büyütmenin davalı tarafından gerçekleştirildiği ileri sürüldüğüne göre dava, usül ekonomisi de dikkate alınarak sırf bu nedenle reddedilmeyerek davacıya, dava dilekçesinin dava konusu eylem onun hukukunu da ilgilendirdiğinden malike tebliği ile bu suretle davaya dahil edilip taraf teşkili sağlanması için mehil verilerek, toplanacak delillerin sonucuna göre hüküm kurulması gerekirken, husumet yokluğu nedeniyle davanın reddi doğru görülmemiştir.