Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2007/8381 K.2008/547

Dava dilekçesinde 2.7.2005 günlü kat malikleri kurulu kararının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Tebligat Yasasının 21. ve Tüzüğün 28’inci maddesi hükmü uyarınca yapılacak tebliğlerde, muhatap veya muhatap adına tebliğ yapılabilecek olanlardan hiçbiri gösterilen adreste bulunmazsa, tebliğ memurunun adreste bulunmama sebebini, anılan tüzük maddesinde belirtilen bilmesi muhtemel kişilerden soruşturup beyanlarını tebliğ tutanağına yazıp altını imzalatması, imzadan çekinmeleri halinde de bu durumu yazarak imzalaması gerekir.

Bu soruşturmada, muhatap ve onun yerine tebliğ yapılabilecek kimseler, o adreste bulundukları halde tebliğin yapılacağı sırada orada mevcut olmadıklarının saptanması durumunda, Tüzüğün 30 uncu maddesine göre tebliğ memuru, tebliğ olunacak evrakı, o yerin muhtar veya ihtiyar heyeti veya meclis azasından birine veyahut zabıta amir veya memuruna imza karşılığında teslim edip, usulünce düzenlenen ihbarnameyi, gösterilen adresteki kapıya yapıştıracak ve durumu muhatabına duyurmasını mümkünse en yakın komşularından birine, varsa yönetici veya kapıcıya da ismini ve imzasını alarak bildirecektir.

Somut olayda, davalılardan ...'a tebliğe çıkartılan mahkeme kararı ile temyiz dilekçesinin tebliğ mazbatalarında muhatabın çarşıya gittiği yazılmış, ancak bu bilgiyi veren kişi veya kişilerin isimleri yazılmadığı ve imzaları da alınmadığı gibi durumun haber verildiği komşunun da ismi ve imzası alınmamıştır. Yasa ve Tüzüğün yukarıda açıklanan emredici kural ve koşullarına uyulmamış olması nedeni ile tebligatlar geçersizdir.

Yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutularak mahkeme kararı ile temyiz dilekçesinin adı geçen davalıya usulüne uygun olarak tebliğ edilip temyiz ve cevap sürelerinin beklenmesinden,

2-İptali istenen kat malikleri kurulu kararının alındığı toplantıya vekilleri aracılığıyla katılan ve karara olumlu oy kullanan kat malikleri Av.... ile ..., , ... ve ... tarafından varsa vekillerine verilmiş vekaletnamelerinin ilgili yönetimden istenip dosyaya konulmasından,

3-Dava konusu anataşınmaza ait 2.7.2005 tarihindeki kat maliklerini gösteren tapu kayıtları ile yönetim planının Tapu Sicil Müdürlüğünden temin edilmesinden,