Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2007/8459 K.2007/10920

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

2942 Sayılı Yasanın 4650 Sayılı Yasayla değişik 11. maddesinin (f) bendi uyarınca arazi niteliğindeki taşınmaz malın değerlendirme tarihindeki mevkii ve şartlarına göre ve olduğu gibi kullanılması halinde getireceği gelir üzerinden bilimsel yöntemle kamulaştırma bedeli tespit edilir. ... tarım arazisi niteliğindeki taşınmaz üzerinde olan verim çağındaki 6 ... ve 12 kayısı ağacının normal aralıklarla dikilmesi halinde taşınmazın ne kadarını kapama ... haline dönüştüreceği İl Tarım Müdürlüğünden sorulup saptanmadan dekar başına verimi, üretim giderini ve kg başına toptan satış fiyatını gösterir biçimde ulaşılacak net gelire kapitalizasyon faizi uygulanmak suretiyle bu bölüme değer belirleyen raporlar alınmadan hüküm kurulması doğru görülmemiştir.

Mahkemece bozma gereklerine uygun ve denetlemeye elverişli ek rapor alınmalı, davacı idare lehine oluşan usuli kazanılmış hak da gözetilerek oluşacak sonuç doğrultusunda hüküm kurulmalıdır.