Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2007/8519 K.2008/858

Vek.Av....

Dava dilekçesinde itirazın iptali ve takibin devamı istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

Kat Mülkiyeti Yasasının 20. maddesi hükmüne göre; gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki geciktiği günler için aylık %10 hesabı ile gecikme tazminatı ödemekle yükümlü olup, bu tazminata borçlunun borcunu öğrendiği tarihten itibaren hükmedilmelidir. Davalının davaya ve takibe konu olan işletme giderleri borcu (kira artışları ile orantılı olarak arttırılan ve eksik ödenen kısmı) her yıl kira tespiti davaları sonucu belirlenen kira artış oranlarına göre tespit edildiğinden, takibe konu işletme giderleri için kira tespiti davasının kesinleştiği tarihlerden itibaren gecikme tazminatına hükmedilmesi gerekir.

Mahkemece, kira tespiti davalarının kesinleşme tarihleri saptanarak gecikme tazminatlarının bu tarihlerden itibaren hesaplanması için bilirkişi kurulundan ek rapor alınmalı ve oluşacak sonuç doğrultusunda karar verilmelidir.