Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2008/10177 K.2008/10925

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

1-Kamulaştırılan taşınmazın bulunduğu yörede tarım arazisi niteliğindeki taşınmaz malların değerlendirmesinde kapitalizasyon faizi sulu arazilerde % 5 alınmakta ve bu husus Türkiye genelindeki uygulamalar da dikkate alınarak Yargıtay’ca kabul edilmekte olduğu halde, bilirkişi kurulu tarafından kapitalizasyon faizinin % 3 oranında olduğu kabul edilerek uygulama yapılmış olması,

2-Sulu tarım arazisi niteliğinde olan ve kamulaştırma ile üç parçaya bölünen taşınmazın kamulaştırmadan arta kalan kısımlarda değer kaybı oluşup oluşmadığının da incelenmesi gerektiğinin dikkate alınmaması,

3-Kamulaştırılan taşınmazın tapu kaydında mevcut olan ipotek şerhinin tespit edilen kamulaştırma bedeline yansıtılmaması,

Doğru görülmemiştir