Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2008/11130 K.2008/12301

Dava dilekçesinde davacıya ait bağımsız bölümün dış cephesine asılan reklam panosunun kaldırılması istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava, davalılardan ... Tekstil İnş. ve Gıda San.Ltd.Ştİ. tarafından binanın dış duvarına asılan tabelaların kaldırılması ve müdahalenin önlenmesi istemine ilişkindir.

Yargıtay'ın yerleşmiş uygulamalarına göre işyerlerinde, ait olduğu bağımsız bölümün dış cephe sınırlarını aşmamak, binanın dış görünümü ve estetiğini bozmamak, makul ölçülerde olmak ve diğer bağımsız bölüm maliklerine rahatsızlık vermemek koşulu ile tabela ve reklam panosu asılabileceği kabul edilmektedir. Anataşınmazın yönetim planında reklam panosu asılmasının yasaklanmasına ilişkin herhangi bir hüküm de bulunmamaktadır.

Bu durum karşısında mahkemece, öncelikle davalının hangi bağımsız bölümün kiracısı olduğu da belirlenerek, dava konusu edilen tanıtıcı tabelaların bu bağımsız bölümün dış cephe sınırlarını aşıp aşmadığı, makul ölçülerde olup olmadığı, konumu itibarıyla gerek davacıya ve gerekse diğer kat maliklerine rahatsızlık verip vermediği, bina estetiğini ve dış görünümünü bozup bozmadığı,

işyerinin tanıtımı bakımından birden fazla tabela gerekip gerekmediğinin, tabelaların sayısı, ebatları ve asılabileceği uygun yerlerin bilirkişiye tespit ettirilip ölçekli bir krokiye bağlanmak suretiyle alınacak rapor doğrultusunda karar verilmesi gerekirken açıklanan hususlarda yeterli inceleme yapılmadan hüküm kurmaya yeterli olmayan bilirkişi raporuna dayanılarak davalı tarafından konulan tabelaların kaldırılmasına ilişkin istemin reddine karar verilmesi doğru görülmemiştir.