Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2008/11675 K.2008/13021

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve irtifak hakkının idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava kamulaştırılan taşınmaz malın bedelinin tespiti ile idare adına tescili istemine ilişkin olup, mahkemece yapılan yargılama sonucunda kamulaştırılan taşınmaz malın arsa vasfında olduğu kabul edilerek değer tespiti yapılıp tesciline karar verilmiş ise de, kamulaştırılan taşınmaz mal ile ilgili olarak Toroslar Belediye Başkanlığından alınan yazı cevabında söz konusu parselin Mersin Büyükşehir Belediyesi mücavir alan sınırları içerisinde bulunduğu bildirilmiş, Büyükşehir Belediyesi yazısında ise kamulaştırılan taşınmaza salt yol ve su hizmetlerinin verildiği, köy yerleşik sınırları dışında bulunduğu, diğer özelliklerinin mahallinde keşif yapılması suretiyle belirlenebileceği bildirilmiştir.

28.02.1983 gün ve 83/6122 sayılı Bakanlar Kurulu Kararının 1-B maddesine göre belediye ve mücavir alan sınırları içinde bulunup da imar planı ile iskan sahası olarak ayrılmamış olmakla beraber fiilen meskun halde bulunan belediye hizmetlerinden faydalanmakta olan yerler arasında kalan parsellenmemiş arazi parçaları arsa sayılır. Somut olayda dava konusu taşınmaz malın belediye hizmetlerinin tümünden yararlanmadığı Büyükşehir Belediye Başkanlığının yukarıda değinilen yazısından açıkça anlaşılmaktadır. O halde dava konusu taşınmazların arsa olarak kabulleri olanaklı değildir.

Öte yandan 2942 sayılı Yasanın 4650 sayılı Yasayla değişik 11. maddesinin (f) bendine göre arazilerde taşınmaz mal ve kaynağın kamulaştırma (dava tarihi) tarihindeki mevki ve şartlarına göre ve olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net geliri dikkate alınarak değer tespiti yapılır.

Mahkemece tüm bu hususlar dikkate alınarak taşınmaz malların arazi olarak değerlendirilmesi yapılıp değerinin tespitine karar verilmesi gerekirken, kamulaştırma bedeli olarak tespit edilen miktarın bankaya bloke edilip davalıya ödendiği, yeni bir bedel tespiti de söz konusu olmadığı, tescil yönünden verilen kararın kesin olduğu gerekçeleriyle yeniden bir karar verilmesine gerek olmadığına hükmedilmesi doğru görülmemiştir.