Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2008/11962 K.2008/12694

Dava dilekçesinde, hakim müdahalesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davada Ses Sitesi B Blok'un temelinden sızan sularla davacıların 21-22-23 ve 24 nolu bağımsız bölümlerinin dış duvarlarından ise sirayet eden sularla bu bağımsız bölümlerin hasara uğradığı ileri sürülerek sözü edilen bozukluğun giderilmesi konusunda hakimin müdahalesi istenilmiştir.

Dosyada toplanan bilgi ve belgeler, özellikle bilirkişi raporu ile Dairenin geri çevirme kararı üzerine getirtilen tapu kayıtları içeriğinden dava konusu edilen 21-22-23-24 nolu bağımsız bölümlerin yer aldığı B Blokta kat irtifakının kurulmuş olduğu, sözü edilen bağımsız bölümlerin malikinin davacılar olduğu, davada husumetin yöneltildiği yöneticinin anataşınmazda bağımsız bölüm maliki (kat irtifak ... sahibi) bulunduğu, bu blokun zemininden sızan sularla davacıların bağımsız bölümlerinin zarar gördüğü anlaşılmaktadır.

Davacıların bağımsız bölümlerinde hasara yol açan su sızıntısının ana yapının ortak yer niteliğindeki zemininde oluşan yalıtım bozukluğu nedeniyle, bağımsız bölümlerin duvarlarına sirayetinden kaynaklandığı bilirkişi raporu ile saptanmış olup, ortak yerlerin bakım ve onarımından o yapıdaki tüm bağımsız bölüm maliklerinin sorumlu olduğu gözetilerek mahkemece B Bloktaki tüm bağımsız bölüm maliklerinin davaya dahil edilip taraf teşkili sağlandıktan sonra toplanan kanıtlar doğrultusunda oluşacak sonuca göre hüküm kurulması gerekirken davada davalı sıfatıyla yer almayan diğer bağımsız bölüm malikleri haklarında karar verilmiş olması,

Doğru görülmemiştir.