Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2008/12066 K.2008/12620

Dava dilekçesinde yönetici seçimi ve yapının tamamlattırılmasına yönelik kat malikleri kurulu kararlarının iptali sağlanamadığından taraf teşkili istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava, kat irtifak sahipleri kurulu (genel kurul) kararlarının iptali istemine ilişkin olup, anataşınmazın yöneticisine karşı açılmıştır. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 38.maddesine 5711 Sayılı Yasayla eklenen fıkra hükmünde kat malikleri (kat irtifak hakkı sahipleri) kurulu kararlarının iptaline ilişkin davalarda husumetin yöneticiye yöneltilmesi suretiyle açılabileceği öngörülmektedir.

Somut olayda husumet yöneticiye yöneltilmiş olduğuna göre iptali istenilen genel kurul kararlarına olumlu oyları ile katılan kat irtifak hakkı sahiplerinin ayrıca davaya katılmalarına gerek olmaksızın davaya bakılıp işin esası hakkında hüküm kurulması gerekirken yazılı gerekçeyle davanın reddine karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.