Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2008/161 K.2008/5437

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

1-Yargıtay'ın yerleşmiş uygulamalarında iklim koşulları, arazinin topografik yapısı ve bölgesindeki konumu (büyük yerleşim yerlerine uzaklığı vb) gözönünde tutulduğunda, dava konusu taşınmazın bulunduğu yerle benzer nitelikte olan, ülkemizin değişik yörelerindeki (değeri önemli şekilde etkileyen kanıtlanmış, farklı ve özel bir faktör bulunması hali hariç) sulu tarım arazilerinin değerlendirilmesinde kapitalizasyon faiz oranı %5 olarak alınmaktadır.

Hal böyle iken bilirkişi kurulu raporunda taşınmazın değerinin belirlenmesinde kapitalizasyon faizi oranının %5 yerine %4 olarak kabulü,

2-Kamulaştırılan taşınmazın tapu kaydında Ziraat Bankası lehine mevcut olan ipoteğin tespit edilen kamulaştırma bedeline yansıtılması gerektiğinin dikkate alınmamış olması,

3-Mahkemece tespit edilen ve bankaya yatırılan kamulaştırma bedelinin gerekçeli kararın hüküm fıkrasında maddi hata sonucu "63.814,11 YTL" yerine "63.814,11,00 YTL." olarak, kamulaştırılan alanın ise "1724,93 m2" yerine "17.24,93 m2" olarak gösterilmiş olması,

Doğru görülmemiştir.

./..

2008/161-5437 -2-