Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2008/1736 K.2008/2318

Dava dilekçesinde anataşınmazın yönetim planına aykırı olarak bağımsız bölümde köpek beslenmesinin önlenmesi ve köpeğin daireden tahliyesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davada, anayapının 8 numaralı bağımsız bölümünde davalının yönetim planına aykırı olarak köpek beslediği belirtilerek, köpek beslenmesinin önlenmesi istenilmiş, mahkemece köpeğin çevreye rahatsızlık vermediği belirtilerek davanın reddine karar verilmiştir.

Kat Mülkiyeti Yasasının 28. maddesine göre tüm kat maliklerini bağlayıcı sözleşme niteliğinde olan yönetim planında, bağımsız bölüm ve eklentilerinde kedi, köpek gibi hayvanların beslenmesi açıkça yasaklanmışsa, bağımsız bölümde beslenen köpek çevresine rahatsızlık vermemiş olsa bile uyuşmazlık halinde mahkemece yönetim planının uygulanması zorunludur.

Anagayrimenkulün yönetim planının 9/e maddesinde kat malikleri kurulunca müsaade edilmedikçe anagayrimenkulün bağımsız bölüm, eklenti ve ortak yerlerinde köpek beslenmesi yasaklanmış bulunduğundan mahkemece bu yönetim planının sözü edilen hükmü uygulanarak davanın kabulü gerekirken yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.