Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2008/1909 K.2008/4978

Dava dilekçesinde kat malikleri kurulunun 10.4.2006 günlü merkezi kömürle ısınma sisteminin devam etmesine ilişkin kararın iptali ile 28.9.2005 günlü doğalgazlı ferdi ısınmaya ilişkin kararın devamına ve yakıt ödemesinin tedbiren durdurulması istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava 10.04.2006 günlü kat malikleri kurulunun doğalgazlı ferdi ısınma konusundaki kararının iptali istemine ilişkindir. Kat Mülkiyeti Yasasının 33. maddesine göre açılmış bulunan bu nitelikteki davanın iptali istenilen kararlara (doğrudan veya vekili aracılığıyla) katılan kat maliklerine yöneltilmesi gerekir.

Anataşınmaza ilişkin tapu kaydı içeriğinden davalılardan ..., ..., ... ve ...’ın kat maliki olmadıkları anlaşılmaktadır. Saptanan bu durum karşısında adı geçen kişilerin hangi bağımsız bölümlerin malikleri adına onları temsilen kat malikleri kurulu toplantısına katılıp oy kullandıklarının saptanmasından sonra o bağımsız bölüm maliklerinin tümünün yöntemince davaya katılmalarının sağlanması ile taraf teşkilinden sonra işin esasına girilip tüm deliller toplanıp, bu arada 17 nolu bağımsız bölümün malikini de gösterir tapu kaydı getirtilip incelenerek oluşacak sonuç doğrultusunda karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir.