Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2008/3438 K.2008/7099

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme ile alınan raporlar hüküm kurmaya yeterli değildir.

Şöyle ki;

1-2942 Sayılı Yasanın 4650 Sayılı Yasayla değişik 15. maddesinin son fıkrası uyarınca bilirkişilerce yapılan değer tespitinde, idarece belgelerin mahkemeye verildiği gün (dava tarihi) esas tutulur. Buna göre tarım arazisi olan dava konusu taşınmazın değerlendirme (dava) tarihindeki (2005 yılı) mevki ve şartlarına göre ve olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelirinin tespitinde, değerlendirmeye alınan buğday ve saman ürünlerinin 2005 yılına ilişkin dekar başına ortalama verimi ve üretim giderleri ile kg başına toptan satış fiyatlarının esas alınması gerekirken bilirkişi raporlarında kamulaştırma tarihi olan 26.10.2004 tarihinin değerlendirme tarihi olarak kabulüyle 2004 yılı verilerinin esas alınması,

2-Dava konusu taşınmazın değerlendirmesinde esas alınan buğday ve saman ürününün dekar başına verim, üretim gideri ve kg başına toptan satış fiyatının İlçe Tarım Müdürlüğünden getirtilip buna göre net gelir hesabı yapılması gerekirken İl Tarım Müdürlüğü verilerine göre hesaplama yapılması,

Kabule göre de;

3-2942 Sayılı Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasa ile değişik hükümlerine göre kamulaştırma yetkisi doğrudan kamulaştırma yapan idareye ait olduğundan açılan davada istem gibi bedelin tespiti ile taşınmazın davacı idare adına tesciline karar verilmesi gerekirken mahkemece ayrıca taşınmazın "kamulaştırılmasına" şeklinde hüküm kurularak infazda duraksamaya ... verilmesi,

Doğru görülmemiştir.

Mahkemece yukarıdaki (1) ve (2) nolu bentte belirtilen bozma gereğine göre bilirkişi raporunda değerlendirmeye alınan buğday ve saman ürününün İlçe Tarım Müdürlüğünden 2005 yılına ilişkin kuru tarım arazilerinde dekar başına ortalama verimi ve üretim gideri ile kg başına toptan satış fiyatlarını gösteren veri cetvelinin getirtilerek, buna göre değerlendirme yapması için bilirkişi kurulundan ek rapor alınmalı, raporların bozma gereklerine uygunluğu denetlenerek, kazanılmış haklar da gözetilerek ve (3) nolu bozma bendi de dikkate alınarak oluşacak sonuca göre karar verilmelidir.