Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2008/4062 K.2008/7468

Dava dilekçesinde kat malikleri kurulu kararının iptali ile menfi tespit istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı dava dilekçesinde, kat malikleri kurulunca 5.9.2005 günü yapılan toplantıda alınan anataşınmazın dış cephe değişikliğine ilişkin kararının ve buna ilişkin olarak hazırlanan işletme projesinin iptalini, 594,00 YTL borçlu olmadığının tespitini istemiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.

Dosya içindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinden 5.9.2005 günlü kat malikleri kurulu toplantısına katılan 11 numaralı bağımsız bölümün maliki Dehri Tiflis'in davada taraf gösterilmediği anlaşılmıştır. Yargıtay uygulamalarında kat malikleri kurulu toplantılarına katılıp oyuyla kararın oluşmasını sağlayan tüm kat maliklerinin, iptali istenen kararla ilgili olarak açılan davada davalı olarak gösterilmesi bir zorunluluk olarak kabul edilmektedir.

Mahkemece, öncelikle sözü edilen noksanlığın giderilmesi için 11 numaralı bağımsız bölüm maliki Dehri Tiflis'in davaya dahil edilip taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasına girilip tüm deliller toplanıp oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan davanın esası hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiştir.