Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2008/4577 K.2008/5848

Dava dilekçesinde ortaklığın giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm bir kısım davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı vekili dava dilekçesinde, ... İlçesi ... Mahallesi 167 Ada 67 Parsel sayılı taşınmazdaki ortaklığın aynen taksim, mümkün olmazsa satış suretiyle giderilmesini istemiş, mahkemece her paydaşa birer bağımsız bölüm düşmediği gerekçesiyle taşınmaz ortaklığının satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.

Dosya içindeki bilgi ve belgelerden, davalılar vekilinin 1.9.2006 günlü dilekçesi içeriğinden dava konusu parsel üzerindeki yapının dört adet villadan ibaret olduğu, bu durumun yapının pojesi, inşaat ve iskan ruhsatı ile geçmiş yıllara ait su abone kayıtları getirtildiğinde saptanabileceği ileri sürülmüş, mahkemece bu konularda herhangi bir araştırma ve inceleme yapılmamıştır. Dosyada mevcut ... Tapu Sicil Müdürlüğünün 3.7.2006 günlü yazı ekindeki tapu kaydı da davalıların iddiasını doğrular niteliktedir.

Mahkemece öncelikle dava konusu binanın onaylı mimari projesi, inşaat ve iskan ruhsatları ile gerekli görülen diğer belge ve kayıtlar getirtilip, uzman bilirkişiden dava konusu yapının iddia edildiği gibi dört villa şeklinde projelendirilerek yapılıp yapılmadığı, sonradan iki bağımsız bölümün birleştirilip birleştirilmediği konusunda rapor alınarak oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemiş olması doğru görülmemiştir.