Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2008/4639 K.2008/5551

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Bozmaya uyulmuşsa da, gereği tam olarak yerine getirilmemiştir

Şöyle ki;

Bozma ilamında; 2942 Sayılı Yasanın 4650 Sayılı Yasa ile değişik 11. maddesinin birinci fıkrasının (G) bendi uyarınca arsa niteliğindeki taşınmaz malın değeri kamulaştırma (değerlendirme) gününden önceki özel amacı olmayan emsal satışlara göre hesaplanacağı belirtilmiştir. Mahkemece bozma ilamından sonra dosyaya getirtilen ve bilirkişi kurulunca da somut emsal olarak incelenen Altınova 3137 ada 149 nolu taşınmazın satış tarihi 27.12.2005 tarihi olup kamulaştırılan taşınmazın değerlendirme tarihi olan 11.04.2005 tarihinden sonraki bir tarihtir. Bu durumda yasanın yukarıda açıklanan emredici hükmüme aykırı olarak değerlendirme yapıldığından verilen kararının yerinde olduğundan bahsedilemez.

Mahkemece yukarıda açıklanan yasa hükmü de dikkate alınarak tarafların vereceği yada resen belirlenecek emsal kayıtlar Tapu Sicil Müdürlüğünden getirtilmeli, bunların imar parseli olup olmadığı da sorulup saptandıktan sonra bilirkişi kurullarından ek raporlar alınmalı, raporların bozma kararına uygunluğu da denetlendikten sonra hasıl olacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmelidir.