Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2008/4759 K.2008/5925

Dava dilekçesinde, ortaklığın giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılardan ... ve ... tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dosyada toplanan bilgi ve belgelere, özellikle bilirkişi raporu ile yasal gerektirici nedenlere göre kat mülkiyeti kurulmak suretiyle aynen paylaştırılması mümkün olmayan dava konusu taşınmazın satılması yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verilmiş olmasında bir isabetsizlik yoktur.

Ancak;

Mahkemece anataşınmazın satış bedelinin paylaştırılmasında tüm paydaşlara zemin bedeli ile binanın müteahhitçe yapılan hali için tespit edilen bedelinin tapudaki müşterek mülkiyet paylarının esas alındığı oranda; daireler içerisinde yapılan değer artırıcı giderlerin bu giderleri yapmış olan ve daireleri fiilen kullanan paydaşlara toplam satış bedeli üzerinden belirlenen oranda ödenmesine karar verilmesi gerekirken, bu yönde hiç bir inceleme ve hesaplama içermeyen bilirkişi raporu esas alınarak tapudaki paylar oranında satış bedelinin paylaştırılmasına karar verilmesi doğru görülmemiştir.