Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2008/4932 K.2008/6513

Davacı .. ile davalı ... aralarındaki eski hale getirme davasına dair ... 2.Sulh Hukuk Mahkemesinden verilen 21/12/2005 günlü ve 2004/135-2005/1338 sayılı hükmün bozulması hakkında Dairece verilen 21/02/2008 günlü ve 2007/11343-2008/1923 sayılı ilama karşı davalı vekili tarafından karar düzeltme isteminde bulunulmuştur. Bu isteğin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

YARGITAY KARARI

Davada ortak yerlerde yapılan projeye aykırılıkarın eski hale getirilmesi istenilmiş, mahkemece davanın reddine karar verilmiş, davacı vekilinin temyizi üzerine mahkeme kararı, salt, davalının bağımsız bölümünün balkonlarını tüm kat maliklerinin rızası ya da oybirliğiyle alınmış kat malikleri kurulu kararı olmadan kapatması suretiyle oluşturduğu değişikliğin eski hale getirilmesi istemine ilişkin davanın reddinin doğru olmadığı gerekçesiyle bozulmuştur.

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 28.11.2007 tarihinde yürürlüğe giren 5711 Sayılı Yasayla değişik 19. maddesinin ikinci fıkrası hükmünde kat maliklerinden birinin ana taşınmazın ortak yerlerinde kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça inşaat, onarım, tesis ve değişiklikler yapamayacağı öngörülmüştür.

Kat malikleri kurulunun 24.11.1978 ve 14.6.1990 tarihli kararlarında davalının maliki bulunduğu dava konusu 7 nolu bağımsız bölümünün ön balkonlarının kapatılmasına karar verildiği ve yukarıda sözü edilen yasa maddesinde öngörüldüğü üzere bu kararın anataşınmazdaki kat maliklerinin beşte dördünün olumlu oylarıyla alındığı, saptanan bu durum karşısında davalının sözü edilen balkonunu kapatması konusunda Yasanın öngördüğü koşulun gerçekleştiği anlaşıldığından, yerinde görülen karar düzeltme isteminin bu nedenle kabulüyle, dairemizin 21.2.2008 gün, 2007/11343-2008/1923 sayılı bozma kararının kaldırılmasına,