Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2008/5157 K.2008/6695

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava konusu taşınmazın yerinde yapılan inceleme sonucu kapama kiraz bahçesi olarak kabulü ile bu niteliğine göre değerlendirme yapılması kural olarak doğrudur.

Ancak;

2942 Sayılı Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasa ile değişik 11. maddesinin birinci fıkrasının f bendi, arazi niteliğindeki taşınmazın değerinin, değerlendirme (dava) tarihindeki mevkii ve şartlarına göre olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelire göre belirlenmelidir. Bu durum karşısında taşınmazın saptanan kapama kiraz bahçesi niteliği gözönünde tutularak kiraz ürününün dava tarihinde dekara ortalama verim, üretim gideri ve ortalama kg. satış fiyatları esas alınarak bilimsel net gelir metodu uygulanıp kamulaştırma bedelinin belirlenmesi gerekirken bilanço esasına göre değer belirleyen bilirkişi raporunun esas alınması sonucu karar verilmesi doğru görülmemiştir.