Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2008/5507 K.2008/8716

Dava dilekçesinde anataşınmaza asansör yapılmasına izin verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı vekili dava dilekçesinde müvekkili davacının hastalığı (yürümesi ve fiziksel aktiviteleri yapamaması) nedeniyle ana yapıda olmayan asansörün yapılmasına kat maliklerinin 28.05.2006 günlü toplantısında karar verildiğini, bu karar uyarınca yetkili bir firmaya proje çizdirildiğini ve avans para toplandığını buna karşın yöneticinin kat malikleri kurulu kararını yerine getirmediğini belirterek apartmana asansör yapılabilmesi için izin verilmesi istenmiştir. Davalı yönetici kat malikleri kurulu karar uyarınca apartmana asansör yapılması için belediyeye başvurduğunu belediyece tüm kat maliklerinin muvafakatı (noter onayı) nın bulunmadığı gerekçesiyle izin verilmediğini bu nedenle de asansörün yapılamadığını öne sürerek hakkında açılan davanın reddini istemiştir.

Dosyada toplanan bilgi ve belgeler incelendiğinde ana taşınmazda kat mülkiyetinin kurulmuş olduğu davacının kat maliki olduğu davalının da bu anataşınmazın yöneticisi olduğu toplam 18 bağımsız bölüm malikinden 14’ünün olumlu oyuyla anayapıya asansör yapılmasına 28.05.2006 günlü toplatıda karar verildiği ve bu kararın yerine getirilmesi için yöneticinin yetkilendirilip görevlendirildiği anlaşılmaktadır.

Kat Mülkiyeti Yasasının 42. maddesi hükmüne göre asansör yapımı ve gerekli projenin hazırlanması için anataşınmazdaki kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar yeterli olup, sözü edilen kat malikleri kurulunca (12’si doğrudan, 2’si de vekil aracılığıyla olmak üzere) 14 kat malikinin olumlu oylarıyla bu konuda karar alınmış bulunduğuna göre mahkemece davanın kabulüyle asansör yapılmasına izin verilmiş olmasında bir isabetsizlik yoktur.