Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2008/9400 K.2008/9696

Dava dilekçesinde ortaklığın giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulü ile ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava, müşterek mülkiyete konu taşınmaz maldaki ortaklığın kat mülkiyeti kurulmak suretiyle giderilmesi istemine ilişkin olup, mahkemece davacı vekiline verilen yetkiye dayanılarak taşınmaz üzerinde 13.06.2007 günü kat mülkiyeti kurdurulmuş ve ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmiştir.

Dosya içindeki bilgi ve belgelerden; dava konusu taşınmaz mal üzerinde tapudaki bütün malikler pay sahibi gösterilerek kat mülkiyeti kurulduğu anlaşılmaktadır. 634. Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 7. maddesinin ikinci fıkrasına göre bağımsız bölümler, bağımsız bir taşınmaz mal gibi dava ve takip konusu olabilir, bunlarda ortaklığın giderilmesi istenebilir.

Yasanın bu hükmü ve davalı tarafın isteği doğrultusunda tarafların sözü edilen bağımsız bölümlerdeki paylarını birbirlerine devir etmek suretiyle bağımsız bölümlerdeki ortaklığın giderilmesini kendi iradeleriyle sağlamaları için taraflara uygun bir süre verilmesi ve anlaşmazlığın bu şekilde çözümlenmesi yoluna gidilmesi, bunun mümkün olmaması halinde ise 634 Sayılı Yasanın 46/son maddesi hükmü de kıyasen uygulanmak suretiyle dava konusu taşınmaz mal üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmesi gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir.