Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2009/13179 K.2009/12101

Dava dilekçesinde, anataşınmazın 28.05.2007 günlü kat malikleri genel kurulunda alınan kararın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davada, 28.05.2007 günlü kat malikleri kurulu toplantısının yasaya uygun biçimde yapılmadığı ileri sürülerek bu toplantıda alınan asansörün yenilenmesine ilişkin kararın iptali istenilmiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.

634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 30. maddesinde kat malikleri kurulunun kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlası ile toplanması öngörülmüştür. Öte yandan, aynı Yasanın 29. maddesinin ikinci fıkrasında ve dava konusu anataşınmaza ait yönetim planının 5. maddesine göre önemli bir sebebin çıkması halinde yöneticinin, denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az onbeş gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya taahhütlü mektupla toplantı sebebi de bildirilmek şartıyla kat malikleri kurulunun her zaman toplanabileceği belirtilmiştir.

Dosya içindeki bilgi ve belgelerden; iptali istenen 28.05.2007 günlü toplantının olağanüstü nitelikte olmasına rağmen toplantıdan 15 gün önce yönetici tarafından aralarında davacının da bulunduğu bağımsız bölüm maliklerine 11.05.2007 günlü gündemi de içeren çağrı yapıldığı, davacının da bu çağrıdan imzalı olarak haberdar olduğu, bu hususun taraflar arasında çekişme konusu olmadığı, toplantıda yasanın öngördüğü nisapların sağlandığı anlaşılmaktadır.

Mahkemece tüm bu hususlar dikkate alınarak davanın reddi yolunda hüküm kurulması gerekirken, kabulüne karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.