Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2009/13661 K.2009/12762

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak;

Dava konusu taşınmazın değeri 01.06.2009 tarihli bilirkişi kurulu raporunda mevkii, durumu, şehir merkezine mesafesi ve belediye hizmetlerinden yararlanması gibi hususlar da değerlendirilerek emsallerle karşılaştırılması sonucunda 200 TL/m2 belirlenmiş, mahkemece de bu değerlendirmeye göre karar verilmiş ise de dava konusu taşınmazla aynı yerde bulunan komşu 171 ve 174 parseller için 18.05.2007 tarihi itibariyle aynı değerlendirmeler yapılarak 150 TL/m2 belirlenmiş ve Dairenin denetiminden geçerek (Eskişehir 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2007/182 E.-436 Karar,

Dairenin 2008/10542 E-10738 K. ve Eskişehir 2.Asliye Hukuk Mahkemesinin 2007/203 E.-436 Karar, Dairenin 2008/9321 E.-9672 Karar) onandığı anlaşılmıştır. Aynı niteliklere sahip olan taşınmazlara adil ve hakkaniyete uygun birbirinden pek fazla farklılık göstermeyen bir bedel tespit edilmesi gerekir.

Bu durumda, mahkemece dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi de dikkate alınarak benzer özelliklere sahip komşu taşınmazlara verilen değerleri aşmayacak şekilde bedel saptaması gerektiğinin düşünülmemesi doğru görülmemiştir.