Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2009/1583 K.2009/1994

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hükmün temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılması davalı vekili tarafından yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçesi ile istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan günde temyiz eden davalı Vek.Av.... geldi. Aleyhine temyiz olunan davacı adına gelen olmadı. Gelen vekilin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosya eksiklik nedeniyle geri çevrilmiş bu kez iade edilmekle dosyadaki bütün kağıtlar okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü:

YARGITAY KARARI

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

1) Kamulaştırma Yasasının 15. maddesinin son fıkrasında bilirkişilerce aynı Yasanın 11. maddesinin (f) bendi hükmü gözetilerek yapılacak değerlendirmede, idarece belgelerin mahkemeye verildiği günün (dava tarihi) esas tutulacağı öngörülmüştür. Buna göre dava tarihi olan 2006 yılına ait verilerin esas alınarak kamulaştırma bedelinin tespit edilmesi gerekirken, birinci bilirkişi kurulunca henüz 2006 yılına ait verilerin yayınlanmadığı gerekçesi ile taşınmazın değerinin önce 2005 yılı verilerine göre saptanıp daha sonra da enflasyon oranı endeksi uygulanarak 2006 yılına taşınıp bedelin belirlenmesi, ikinci bilirkişi kurulunca ise dayanak veri cetveli getirtilmeden 2006 yılı verilerine göre değer biçildiğinin açıklanmasıyla yetinilmesi,

2- Dava konusu taşınmazın 1/1000'lik uygulama imar planı içerisinde kalan bölümüne değer biçilirken somut emsal kabul edilen 155 Ada 15 parsel sayılı taşınmazın alıcı ve satıcı ile satış tarihi ile değerini gösterir tapu kaydının dosyada bulunmaması nedeniyle yapılan geri çevirme üzerine bilirkişi kurulunca 1452 m2 olan taşınmazın 29.08.2005 tarihinde satıldığı kabul edilmesine karşın Tapu Sicil Müdürlüğü 155 Ada 15 parsel sayılı 1734 m2 yüzölçümlü taşınmazın 11.09.2007'de imar uygulaması sonucu 708 Ada 7 parseli oluşturduğunu ve 29.08.2005 günlü satışının olmadığını bildirmiştir. Belirtilen taşınmazın emsal olamayacağı kabul edilerek yeniden tarafların da bilgisine başvurularak emsal araştırması yapılması gerekmektedir.

../..

-2- 2009/1583-1994