Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2009/3893 K.2009/11093

Dava dilekçesinde, davalı şirketlerin bağımsız bölümlerden tahliyesi ve projeye aykırı tadilatların eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılardan ... Petrol ve Petrol Ürünleri Otomotiv İnş. Ltd. Şti, Nor İnş. San. ve Tic.LTd.Şti. ve ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak;

Davada kat irtifaklı anataşınmazın tapuda mesken olarak gösterilen 14 ve 3 nolu bağımsız bölümlerin işyeri olarak kullanıldığı ileri sürülerek bu bağımsız bölümlerden davalı şirketlerin tahliyesi ve projeye aykırılıkların projeye uygun eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda dava konusu edilen mesken nitelikli 14 nolu bağımsız bölümün maliki davalı ... tarafından diğer davalı ...

Petrol ve Petrol Ürünleri Otomotiv İnş.Ltd.Şti.’ne, diğer 3 nolu bağımsız bölümün maliki ... tarafından yine diğer davalı ... İnş. San. ve Tic.Ltd.Şti.’ne kiraya verildiği adı geçen şirketlerin de bu bağımsız bölümleri işyeri olarak kullandığı anlaşılmaktadır.

Saptanan bu durum karşısında mahkemece dava kabul edildiğine göre dava konusu bağımsız bölümlerin tapudaki niteliğine uygun olarak meskene dönüştürülmesine, davalı tarafça kendilerine verilecek olan süre içinde meskene dönüştürülmemesi durumunda kiracı davalı şirketlerin bu bağımsız bölümlerden tahliyesine hükmedilmesi gerekirken, Yargıtay uygulamalarına da aykırı biçimde doğrudan davalı şirketlerin tahliyesi yolunda hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiştir.