Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2009/5172 K.2009/12259

Dava dilekçesinde bağımsız bölümde oluşan hasarın tazmini istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava, kat irtifaklı anataşınmazda davalıya ait bağımsız bölümdeki tesisat arızasından dolayı davacıya ait bağımsız bölümde oluşan hasarın tazmin edilmesi istemine ilişkindir.

Kat irtifaklı bir anagayrimenkulde bağımsız bölüm maliklerinin, bağımsız bölümdeki arızalardan dolayı birbirlerine verdikleri zararın tazminine ilişkin uyuşmazlıkların Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerinin uygulanmasıyla çözümlenmesi gerekmekte olup, sözü edilen yasanın Ek 1.maddesi hükmüne göre bu tür uyuşmazlıklar, dava değerine bakılmaksızın, Sulh Hukuk Mahkemelerinin görevine dahildir.

Mahkemece bu yön gözetilerek, davaya Sulh Hukuk Mahkemesinde bakılmak üzere dava dilekçesinin görev yönünden reddine karar verilmesi gerekirken, davanın esasıyla ilgili karar verilmesi doğru görülmemiştir.