Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2009/5465 K.2009/5826

Dava dilekçesinde ortak bahçeye köpek kulübesi yapılması biçimindeki el atmanın önlenmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı vekili dava dilekçesinde; davalının, anataşınmazın ortak alanı olan bahçeye köpek kulubesi yaptığını, diğer kat maliklerinin buna rıza göstermediğini belirterek el atmanın önlenmesini, ortak alana yapılan kulubenin eski hale getirilmesini istemiş, mahkemece davanının kabulüne karar verilmiştir.

Davacı yönetici ... 'a, dava konusu anataşınmazın kat malikleri kurulunca bu davayı açması için yetki verildiğine dair bir belgenin dosyada bulunmadığı anlaşılmıştır. Kat Mülkiyetine tabi anataşınmazın ortak yerlerine el atılmasıyla ilgili bu tür davaların salt kat maliklerince veya kat maliki olmayan yöneticilere diğer kat malikleri tarafından verilen yetki üzerine açılabileceği gözetilmeden aktif husumet ehliyeti bulunmayan davacının açmış olduğu davanın bu nedenle reddi yerine kabulü yolunda hüküm kurulması doğru görülemmiştir.