Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2009/5535 K.2009/11755

Dava dilekçesinde mimari proje ve ruhsata aykırı yapılan inşaat ve tadilatın projeye uygun hale getirilmesi ile inşaatın kaldırılması istenilmiştir. Mahkemece davanın konusu kalmadığından karar verilmesine yer olmadığına hükmedilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı vekili dava dilekçesinde davalı ... Boya Merkez Mimarlık ve Dekorasyon İnş.ve Malzemeleri Ltd.Şti’nin anataşınmazın onaylı mimari projesine aykırı olarak kullanmakta olduğu zemin kattaki bağımsız bölümünü genişlettiğini, ortak alanlara, müdahale ettiğini ileri sürerek davalının müdahalesinin menine, yapılan tesis ve değişikliklerin kaldırılmasına karar verilmesini istemiş, mahkemece davanın konusu kalmadığından karar verilmesine yer olmadığı yolunda hüküm kurulmuştur.

Dosyanın incelenmesinde davalı şirketin kullanmakta olduğu dava konusu yerin tapudaki bağımsız bölüm numarası taraflardan sorulup tespit edilerek bu yerin tapu kaydına göre maliki olan kişinin tespiti yapıldıktan sonra bu dava sonunda verilecek karar malikin hukukunu da yakından ilgilendireceğinden, bu kişinin davaya dahil edildikten sonra işin esasına girilip toplanacak deliller doğrultusunda karar verilmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmadan işin esası hakkında hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiştir.