Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2009/5909 K.2009/6158

Dava dilekçesinde projeye aykırı değişiklikler de yapılarak işyerine çevrilen meskenlerin eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava, kat irtifaklı anagayrimenkulün ortak yerlerinde projeye aykırı olarak yapılan değişikliklerin ve bağımsız bölümlerin tapuda yazılı nitelikleri dışında kullanılmalarının önlenmesi ve eski hale getirilmesi istenilmiştir.

Kat Mülkiyeti Yasasının 19. ve 24. maddelerine aykırılık iddiasıyla açılan davalarda husumetin davaya konu aykırılıkları gerçekleştiren kişiler yanında, kat maliklerine de -verilecek karar hukuki durumlarını etkileyeceğinden- yöneltilmesi gerekmektedir. Dosya içindeki tapu kayıt örneğinin incelenmesinden davaya konu 17 numaralı bağımsız bölümün malikinin ..., 1 ve 2 numaralı bağımsız bölümlerin malikinin ... olduğu ancak bu kişilerin taraf olarak davada yer almadıkları anlaşılmaktadır.

Mahkemece öncelikle yukarıda adları yazılı kat maliklerini de davaya dahil etmesi için davacı tarafa süre verilmesi ve taraf teşkilinin tamamlanmasından sonra kanıtlar toplanarak yargılama yapılması gerektiğinin dikkate alınmaması doğru görülmemiştir.