Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2009/6461 K.2009/8319

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ve davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Dava konusu taşınmazın imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden, (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskun olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine mesafesi, beldenin gelişme istikametinde olup olmadığı hususlarının belediye başkanlığından,

2-Somut emsal olarak alınan 306 ada 6 parsel sayılı taşınmazın 05.12.2003 tarihli satışını (alıcı-satıcı, satış bedeli vs.) gösteren akit tablosunun Tapu Sicil Müdürlüğünden,

3-Dava konusu 291 ada 10 parsel ile somut emsal alınan 306 ada 6 parsel sayılı taşınmazların bağlı bulundukları cadde ve sokak için belediyelerce 2008 yılı itibariyle emlak vergisine esas olmak üzere belirlenen asgari m2 değerlerinin ilgili Belediye Başkanlıklarından,

4-Dava konusu 291 ada 10 parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi olan 14.01.2008 tarihi, somut emsal alınan 306 ada 6 parsel sayılı taşınmazın ise satış tarihi olan 05.12.2003 tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadığının Belediye İmar Müdürlüğü ve Tapu Sicil Müdürlüğünden,