Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2009/7173 K.2010/1025

Dava ve birleştirilen dava dilekçesinde bağımsız bölüme el atmanın önlenmesi istenilmiştir. Mahkemece dava dilekçelerinin görev yönünden reddine karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava dilekçesinde, kat mülkiyeti kurulu olan anataşınmazın davacıya ait bağımsız bölümünün penceresinde yapılmak istenilen değişikliğe davalı tarafın engel olduğu ileri sürülerek müdahalenin önlenmesi istenilmiş, birleştirilen davada ise ortak yere dükkan yapıldığı ve davalı-karşı davacının bağımsız bölümünün penceresinin duvarla kapatılmak istendiği ileri sürülüp el atmanın önlenmesi istenilmiş, mahkemece davaya genel hükümlere göre Asliye Hukuk Mahkemesinde bakılmak üzere görevsizlik kararı verilmiştir.

Kat mülkiyetli bir anagayrimenkulde ortak yerlere (bahçe, dış duvarlar, dış görünüm yanında, anayapının dış cephesinde yer alan pencereler de ortak yerlerdendir) el atmanın önlenmesi istemine ilişkin uyuşmazlıkların Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerinin uygulanmasıyla çözümlenmesi gerekmekte olup, sözü edilen yasanın Ek 1.maddesi hükmüne göre bu tür uyuşmazlıklar, dava değerine bakılmaksızın, Sulh Hukuk Mahkemelerinin görevine dahildir.

Mahkemece bu yön gözetilerek, davanın esasının incelenmesi ve oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken yerinde olmayan gerekçeyle görevsizlik kararı verilmesi doğru görülmemiştir.