Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2009/8121 K.2009/8608

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Mahkemece bozma ilamına uyulmuş ise de gereği tam olarak yerine getirilmemiştir. Şöyle ki; 1-2942 sayılı Yasanın (4650 sayılı Yasayla değişik) 11.maddesinin (f) bendi uyarınca arazi niteliğindeki taşınmaz malın kamulaştırma (değerlendirme) tarihindeki mevkii ve şartlarına göre ve olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelir üzerinden bilimsel yöntemle kamulaştırma bedeli tespit edilir.

Yargıtay uygulamalarına göre, dikkate alınması gereken özel bir neden veya yanlış bulunmadığı takdirde ciddi istatistiki bilgilere dayandığı bilinen Tarım Müdürlüğünün münavebeye alınacak ürünler için değerlendirme yılına ilişkin ortalama verilerin (dekar başına verim, üretim gideri ve toptan satış fiyatı) değerlendirmeye esas alınması gerekir.

Mahkemece bozma sonrası bilirkişi kurulundan alınan ek raporda İlçe Tarım Müdürlüğünün 15.02.2005 tarihli ve 1752 sayılı Yasayla bildirilen verilerin kullanıldığı belirtilmiştir. Ancak İlçe Tarım Müdürlüğünün bu yazısı incelendiğinde dava konusu taşınmazın bulunduğu köy için geçerli olan üretim planı ve verilere ilişkin olduğu anlaşılmaktadır.

Bu itibarla hükme esas alınan ek raporda İlçe Tarım Müdürlüğünün ilçe genelinde geçerli olan veriler yerine dava konusu taşınmazın bulunduğu köye özgü (lokal) verilerin esas alınması,