Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2009/901 K.2009/3613

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.

Ancak;

Hükme esas alınan bilirkişi raporunda somut emsal olarak incelenen ...915 Ada 9 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydındaki arsa vasfına rağmen Dairenin geri çevirme kararı üzerine satış tarihindeki ve önceki tarihlerdeki emlak vergisi beyannamelerinde üzerinde bina bulunduğu saptanmıştır. Buna göre bu evin satış tarihindeki nitelikleri belirlenip o tarihteki Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca yayımlanan yapı yaklaşık birim maliyet cetvelindeki sınıfına göre değeri bulunup (yıpranma payı düşüldükten sonra) bu değerin toplam satış değerinden indirimi yapılarak somut emsalin m2 satış değerinin belirlenmesi gerekirken tapudaki arsa niteliğine göre satış bedelinin yalnızca zemine ait olduğunun kabulü ile emsal m2 değerinin hesaplanması doğru görülmemiştir.