Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2009/9147 K.2010/1746

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Dava konusu 1. Mıntıka 1323 ve 1094 parsel sayılı taşınmazın imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden, (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskun olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine mesafesi, beldenin gelişme istikametinde olup olmadığı hususlarının Belediye Başkanlığından,

2-Dava konusu taşınmazın değerlendirilmesine emsal alınan 1. Mıntıka 1101 parsel sayılı taşınmazın 27.08.1998 ve 2. Mıntıka 251 parsel sayılı taşınmazların 31.12.1985 tarihli alıcı-satıcı, satış bedeli ve miktarını gösterir tapu kayıtları ile akit tablolarının Tapu Sicil Müdürlüğünden,

3-Dava konusu taşınmazın dava tarihi, emsal alınan yukarıda belirtilen taşınmazların incelenen satış tarihleri itibarıyla İmar Yasası gereğince düzenleme görüp görmediklerinin, görmüşlerse indirim oranlarının Belediye İmar Müdürlüğü ile Tapu Sicil Müdürlüğünden,

4-Dava konusu taşınmaz ile emsal taşınmazların 2007 yılı itibarıyla sokak ve cadde bazında belediyece belirlenen emlak vergisine esas asgari m2 değerlerinin Belediye Başkanlığından,