Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2009/9692 K.2009/8275

Dava dilekçesinde, teras kattan sızan sular nedeniyle bağımsız bölümde hasar oluştuğu belirtilerek terasta onarım yapılması istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılardan ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı dava dilekçesinde kat mülkiyetli anataşınmazın 9 numaralı bağımsız bölümünün maliki olduğunu, binanın eskiliği nedeniyle terasın izolasyonunun yetersiz hale geldiğini ve alt katlardaki dairelere su sızdığını belirterek su sızıntısının giderilmesi için gereken önlemlerin alınması ve bedelinin kat maliklerinden tahsiline karar verilmesini istemiş, Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.

Dosyanın incelemesinde ,1 nolu bağımsız bölüm maliki ...,2 nolu bağımsız bölüm maliki ... ..., 4 nolu bağımsız bölüm maliki ... ..., 6 nolu bağımsız bölüm maliki ... ...‘un davaya dahil edilmediği anlaşılmıştır. Bu tür davalarda yargılama sonucu verilecek karar tüm kat malikinin hukukunu yakından ilgilendirdiğinden mahkemece usul ekonomisi de gözetilerek yukarıda adı geçen kat maliklerinin davaya dahil edilip, taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasına girilerek tüm deliller toplanıp oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmesi gerekirken taraf teşkili sağlanmadan davanın kabulüne karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.