Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2010/10499 K.2010/14145

Dava dilekçesinde bağımsız bölümde oluşan zararın tazmini istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Davacı vekili dava dilekçesinde davalıların işçilerinin, müvekkiline ait 18 numaralı bağımsız bölümde anataşınmazın onarım ve güçlendirilmesi için kaldıklarını, bu bağımsız bölümü anılan süre içinde kullanamadığını, bağımsız bölümüne davalıların verdiği zararı mahkemeye tespit ettirdiğini, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 3448,00 TL'nin yasal faiziyle birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsilini istemiş, mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Dosya içindeki bilgi ve belgelerden, tespit raporu içeriğinden; davacının bağımsız bölümünde tespit raporunda belirlenen biçimde zarar mevcut olduğu, anayapının depremden hasar görmesi sebebiyle onarıma ve güçlendirmeye muhtaç bulunduğu ve bu işlerin yapılması için anayapının tamamen boşaltılmış olduğu anlaşılmaktadır.

Davalı yöneticilerin ve davalı şirketin onarımı yapan işçilerinin, davacının bağımsız bölümünde onarım süresince kaldıklarına burada meydana gelen hasar ve zarara kendilerinin sebebiyet verdiklerine dair yeterli ve inandırıcı hiçbir delil bulunmadığı gibi, onarım ve kuvvetlendirme için tüm bağımsız bölüm maliklerinin anayapıyı boşaltmak suretiyle katlandıkları duruma, davacı kat malikinin de katlanmak mecburiyeti bulunduğundan, diğer bağımsız bölüm maliklerinden farklı olarak yönetimden kira parası da istemesi mümkün değildir.