Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2010/10939 K.2010/13272

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Mahkemece hükme esas alınan bilirkişi raporu yeterli değildir.

Şöyle ki;

1- Somut emsal alınan 531 ada 1 parsel sayılı taşınmazın dairenin geri çevirme kararıyla dosyaya getirtilen tapu kaydına göre satış tarihi 27.03.2003'tür. Oysa bilirkişi kurulu bu taşınmazı değerlendirme tarihine getirirken aynı satış bedelini 25.12.2001 tarihi itibariyle kabul etmiş ve bu suretle emsalin değeri ve ona paralel olarak da dava konusu taşınmazın değeri yükselmiştir. Bu konuda doğru verilere uygun değerlendirmeyi içeren ek rapor alınmamış olması,

2- Geri çevirme kararı üzerine dosyaya getirtilen bilgilerden, davaya konu taşınmazın emlak vergisine esas arsa m² değerinin 37,40 TL/m², emsal taşınmaz için ise bu değerin 103,90 TL/m² olduğu anlaşılmıştır. Bu halde emsal taşınmaz dava konusu taşınmazdan daha değerli olduğuna göre en fazla eşdeğer kabul edilerek değerlendirme yapılması gerekirken bilirkişi kurulunun dava konusu taşınmazın emsalden 2,03 oranında daha değerli olduğu kabul edilerek yapılan karşılaştırmaya göre belirlenen bedele hükmedilmesi,

Doğru görülmemiştir.