Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2010/1115 K.2010/3011

Dava dilekçesinde, kat malikleri kurulu kararlarının iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak;

Kat Mülkiyeti Yasasının 29.maddesinin birinci fıkrasında kat malikleri kurulunun yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda toplanacağı, aynı maddenin üçüncü fıkrasında ilk çağrı yapılırken birinci toplantıda yeter sayının sağlanamaması halinde ikinci toplantının nerede ve hangi tarihte yapılacağının belirtileceği hükmüne yer verilmiştir.

Dava konusu ana gayrimenkulün yönetim planının 20.maddesinde kat malikleri kurulunun her yılın Ocak ayında olağan toplantısını yapacağı, kat maliklerine gönderilen çağrıda ilk toplantının 31.01.2002 tarihinde yapılacağı bu toplantıda yeterli çoğunluk sağlanamazsa ikinci toplantının 07.02.2002 tarihinde yapılacağı belirtilmiştir.

İptali istenen 07.02.2002 tarihli toplantı ikinci toplantı olup, 31.01.2002 tarihinde yeterli çoğunluk sağlanamaması nedeniyle yapılan olağan toplantının devamı niteliğindedir.

Buna göre sayı ve arsa payı çoğunluğu ile toplanılarak yönetici seçilmesi, yöneticinin ücreti ile apartman görevlisinin maaşı ve avukatın ücretinin belirlenmesi kararları alınan bu toplantıda herhangi bir usulsüzlük söz konusu olmadığı halde olağan üstü toplantı kabul edilerek bu toplantının ve alınan kararların iptaline hükmedilmesi doğru görülmemiştir.