Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2010/11541 K.2010/16089

Dava dilekçesinde, mimari projeye aykırılığın eski hale getirilmesi, binanın çatısına güneş enerjisi ve çanak anten kurulması ile çatıya çıkış için izin verilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak;

Yargıtay uygulamalarında anataşınmazın çatısına veya terasına kurulacak güneş enerjisi sisteminin kaplayacağı alanın kat malikinin bağımsız bölümünün arsa payına isabet edecek kısmı aşmaması, çatıda bu iş için anayapıdaki bütün bağımsız bölümlere yetecek miktarda tesis kurmaya elverişli yerin mevcut olması, bütün bağımsız bölümlerin maliklerinin bu sistemi kurması halinde anayapının statiğinin zarar görmemesi, diğer bağımsız bölümlere zarar verilmemesi, sistemin tekniğine uygun şekilde yapılması koşullarıyla güneş enerjisi sisteminin kurulmasına izin verilmektedir.

Mahkemece yukarıda sayılan her bir koşulun mevcut olup olmadığı konusunda bilirkişiden rapor alınıp ve özellikle tüm kat maliklerinin anayapıda güneş enerjisi sistemini kurmaları halinde statiğinin (sağlamlığının) zarar görüp görmeyeceği konusu üzerinde durularak, anayapının statiğinin zarar görebileceğinin anlaşılması halinde izin isteminin reddine, aksi halde bilirkişiden alınacak rapor doğrultusunda güneş enerjisi sisteminin kurulmasına izin verilmesi gerektiği düşünülmeden eksik inceleme ve yetersiz araştırma sonucu düzenlenen rapora itibar edilerek hüküm kurulması doğru görülmemiştir.