Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2010/1372 K.2010/4670

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, irtifak kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın irtifak hakkının idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, davacı vekili tarafından hükmün temyiz incelemesinin duruşmalı olarak yapılması istenmiş, duruşma istemi ilanen tebligat masrafı olmadığından reddedilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Belediye Başkanlığından gelen yazıda, dava konusu taşınmazın 19.10.1993 tarihinde imar planına alındığı, sanayi arsası, menzelet kanalı, yol ve yeşil saha içinde yer aldığı ve belediye hizmetlerinden yararlandığı belirtilmiş; ancak, içinde bulunduğu imar planının türü ve ölçeği, yararlandığı belediye hizmetlerinin hangileri olduğu belirtilmemiştir.

Dava konusu taşınmazın imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden, (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskun olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine mesafesi, beldenin gelişme istikametinde olup olmadığı hususlarının Belediye Başkanlığından sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından,

2-Davalılardan ...'ya dava dilekçesinin yöntemince tebliğ edildiği adrese mahkeme kararı ile temyiz dilekçesi tebliğe çıkarılmamış; adı geçen davalı ile diğer davalılardan ..., ..., ... ve ...'ye mahkeme kararı ile temyiz dilekçesi ilanen tebliğ edilmiştir.

Tebligat Yasasının 28. ve Tüzüğün 46. maddesine göre ilanen tebligat adresi meçhul olanlara yapılır. Adı geçenlerin adresleri resmi veya özel kurum, kuruluş ve dairelerle 5490 Sayılı Nüfus Yasasının 7/g-50/1 Adres Kayıt Sistemi Yönetmeliğinin 13/1. maddeleri uyarınca ilgili Nüfus Müdürlüğünden sorulmadan yapılan ilanen tebligat geçersizdir. Yine davalı ...'nın dava dilekçesinin usulüne uygun tebliğinin yapıldığı adresine tebligat çıkarılması gerektiği düşünülmeden bu davalıya da mahkeme kararı ile temyiz dilekçesi tebliğinin ilanen yapılması geçerli değildir.

Mahkemece davalılardan ...'nın dava dilekçesinin tebliğ edildiği adresine ve yukarıda adı geçen diğer davalıların adreslerinin sözü edilen Yasa ve Tüzük hükümleri gereğince araştırılarak saptanan adreslerine usulüne uygun bir şekilde mahkeme kararı ile temyiz dilekçesinin tebliğinin yapılmasının sağlanmasından,

3-Davalılardan Abdi Tekerek karısı Ayşe ile ilgili zabıta aracılığıyla yaptırılan adres araştırmasında ölü olduğunun bildirilmesine karşın bu hususta başka bir araştırma yapılmadan adı geçen davalıya da gerekçeli karar ile temyiz dilekçesinin ilan yoluyla tebliğ işlemi geçerli değildir. Bu durumda mahkemece adı geçen davalının ölü olup olmadığı araştırılıp ölü ise mirasçılık belgesinin ilgilisinden temini ile mirasçılarına, aksi halde yukarıda açıklandığı üzere adres araştırması yapılıp kendisine gerekçeli karar ve temyiz dilekçesinin yöntemince tebliğ edilerek temyiz ve cevap sürelerinin beklenmesinden,

4-Dosyanın incelenmesi sırasında hükme esas alınan raporda somut emsal olarak incelenen Barbaros Mahallesi 166/13, 1808/4, 1447/15, 1198/12 ve Hayrullah Mahallesi 1345/236 parsel sayılı taşınmazlarla davaya konu Barbaros Mahallesi 152/23 parsel nolu taşınmazın 2006 yılına ait emlak vergisine esas m² değeri ile dava konusu taşınmazın değerlendirme (02.02.2006), somut emsal olarak incelenen yukarıda parsel numaraları yazılı taşınmazların da satış tarihleri sırasıyla (20.10.2005), (05.02.2002), (20.11.2004), (20.02.2003) ve (17.12.2004) itibariyle imar düzenlemesi görüp görmediğine ilişkin bilgi ve belgelere rastlanılmamıştır.

Mahkemece yukarıda sözü edilen dava konusu taşınmaz ve somut emsal alınan taşınmazların bulundukları cadde ve sokaklar itibarıyla belediyelerce belirlenen 2006 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerleri ile belirtilen tarihlerde imar düzenlemesi görüp görmedikleri, görmüş ise uygulanan düzenleme ortaklık payı oranı Belediye Başkanlığından sorulup alınacak cevap yazılarının da dosyaya konulmasından,

5-Bilirkişi kurulunca somut emsal olarak incelenen taşınmazlardan Barbaros Mahallesi 166/13 parsel numaralı taşınmazın 20.10.2005 tarihli satışına esas alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösterir akit tablosunun Tapu Sicil Müdürlüğünden getirtilmesinden,