Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2010/1969 K.2010/3268

Dava dilekçesinde anataşınmazın kat malikleri kurulunun 17.06.2007 günü almış olduğu kararların iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılardan ... ve ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava 17.06.2007 günlü kat malikleri kurulu kararlarının iptali istemine ilişkindir. Mahkemece toplantıda alınan kararların usulüne uygun olmadığı gerekçesiyle yok hükmünde olduklarından davanın kabulüne karar verilmiştir.

Dosya içindeki bilgi ve belgelerden ve özellikle tapu kaydı içeriğinden; davacının anataşınmazda kat maliki olmayıp intifa hakkı sahibi eski yönetici olduğu anlaşılmaktadır. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Yasası’nın 33. maddesi gereğince kat malikleri kurulu kararının iptalini isteme hak ve yetkisi kat maliklerine tanınmıştır. Buna göre bağımsız bölüm maliki olmayan davacının böyle bir davayı açmakta aktif dava ehliyetinin bulunmadığı gözetilmeden işin esası hakkında hüküm kurulması doğru görülmemiştir.