Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2010/2099 K.2010/5385

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dairenin 24.02.2009 tarihli kararında taşınmazın değerlendirilmesinde karşılaştırmaya emsal alınan ..... Mahallesi .... ada 7 parsel sayılı taşınmazın satışının kardeşler arasında yapıldığı, gerçek satış değerini göstermediği, bundan dolayı emsal olarak değerlendirilemeyeceği belirtildikten sonra dava konusu taşınmazın arsa olduğu kabul edildiğine göre,

Kamulaştırma Kanununun kıymet takdiri esaslarını gösteren 11.maddesinin arsalara ilişkin (g) bendi uyarınca kamulaştırma gününden önce özel amacı olmayan ve tarafların vereceği ya da resen belirlenecek emsal satışlara göre satış değerinin tespiti ve bedelin tespitinde etkisi olan diğer unsurlar da dikkate alınarak (ı) bendi gereğince her unsurun gerekçeleri ve değere katkı oranları ayrı ayrı belirlenip dayanakları gösterilmek suretiyle değerlendirilerek kamulaştırma bedelinin saptanması gerektiği gerekçe gösterilerek Mahkemenin 23.12.2008 tarihli kararı bozulmuştur.

Bozmaya uyulmasına karşın alınan birinci bilirkişi kurulu ek raporunda yine emsal alınması uygun görülmeyen İstiklal Mahallesi 333 ada 7 parsel sayılı taşınmaz incelenerek değer belirlenmesi, mahkemece de bu rapora itibar edilerek hüküm kurulmuş olması doğru görülmemiştir.