Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2010/2760 K.2010/4715

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak;

Dosyaya getirtilen tapu kaydına göre davalının taşınmazın zemininde 2/12 oranında paydaş olduğu anlaşılmaktadır.

Genel kural taşınmaz üzerindeki tüm muhdesatların taşınmazın mütemmim cüzleri olup, bu yere malik olanların o taşınmazın bütün mütemmim cüzlerine (tamamlayıcı parçalarına) malik olduğu yolundadır. Zeminin başkası adına kayıtlı olduğu veya müşterek mülkiyetin sözkonusu bulunduğu durumlarda muhdesatın kendisine ait olduğunu iddia eden bunu kanıtlamak zorundadır. Somut olayda zeminin üzerindeki binanın ve müştemilatın davalıya ait olup olmadığı ve diğer paydaşın hakkı bulunup bulunmadığı kesin olarak tespit edilmeden binanın bedelinin tamamının zemin bedeline eklenerek davalıya ödenmesi yolunda hüküm kurulması doğru görülmemiştir.