Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2010/2823 K.2010/6681

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve irtifak hakkının idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme ile alınan raporlar hüküm kurmaya yeterli değildir.

Şöyle ki;

1-Kuru tarım arazisi niteliğinde olduğu saptanan taşınmazın olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelirin hesaplanmasında taşınmazın bulunduğu İl Tarım Müdürlüğünün kuru şartlarda dekar başına verim, üretim gideri ve toptan satış fiyatına ilişkin verilerinin ortalama değerlerinin esas alınması gerekmektedir.

İl Tarım Müdürlüğü resmi verileri dosyaya getirtilmiş olmakla birlikte, bu veriler ile ... mahkemelerinden daireye intikal eden dava dosyalarına getirtilen resmi veri listelerinin birbirinden farklı olması, bazı listelerde ise verim miktarlarının kendi içinde farklı değerler içerdiği anlaşıldığından, kamulaştırma bedelinin tespitide herhangi bir yanlışlığa neden olunmaması açısından öncelikle gerçek ve doğru resmi verilerin belirlenmesi gerekmektedir. Bu bağlamda, İl Tarım Müdürlüğüne yeniden yazı yazılarak, ... merkez ilçedeki kuru tarım arazilerinde buğday, kavun ve arpa ürünlerinin 2008 yılına ait resmi verilerinin dosyaya getirtilmesi ve raporun verilere uygunluğunun mahkemece denetlenmesi gerektiğinin düşünülmemesi,

Kabule göre de;

2-Dosyaya getirtilmiş olan resmi verilere göre dekar başına ortalama verim miktarları buğday ürünü için 391 kg., kavun ürünü için 1910 kg., arpa ürünü için 318 kg. iken bilirkişi raporunda sırasıyla 450 kg., 2000 kg. Ve 400 kg. üzerinden hesaplama yapılmak suretiyle yüksek kamulaştırma bedeli tespit edilmesi,

Doğru görülmemiştir.