Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2010/2918 K.2010/5337

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılardan ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Mahkemece iki kez bilirkişi incelemesi yaptırılmışsa da alınan rapor hüküm kurmaya yeterli görülmemiştir.

Şöyle ki;

1-2942 sayılı Yasanın 4650 sayılı Yasayla değişik 15. maddesinin son fıkrası uyarınca bilirkişilerce yapılan değer tespitinde, idarece belgelerin mahkemeye verildiği gün (dava tarihi) esas tutulur. Buna göre tarım arazisi olan dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihindeki (2007 yılı) mevki ve şartlarına göre ve olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net gelirinin tespitinde, münavebeye alınacak ürünlerin 2007 yılına ait dekar başına ortalama verimi ve üretim giderleri ile kg. başına toptan satış fiyatlarının esas alınması gerekir. Kural böyle iken bilirkişilerce düzenlenen raporda İl Tarım Müdürlüğünce 2006 yılı veri listesi dahi getirtilmeden bilirkişi incelemesi yaptırılması ,

2-Geri çevirme kararı üzerine dosyaya getirtilen İl Tarım Müdürlüğünce düzenlenen 2007 yılına ilişkin dekar başına ortalama verimi ve üretim giderleri ile kg. başına toptan satış fiyatlarını gösterir biçimde veri cetvellerinde buğday samanı 750 kg, satış fiatı 0,18 TL/kg, buğdayın satış fiyatı 0,45 TL/kg, pancarın üretim gideri 327 TL, arpanın satış fiyatı 0,36 TL/kg, samanı 800 kg, samanın satış fiyatı 0,18 TL/kg olarak gösterildiği halde hükme esas raporda sırasıyla 700kg, 0,15TL/kg, 0,36 TL/kg, 458 TL, 0,28 TL/kg, 700 kg, 0,15 TL/kg alınmak suretiyle hesaplama yapılması,

Doğru görülmemiştir.

Mahkemece bilirkişi kurulundan ek rapor alınmalı ve oluşacak sonuca göre usuli kazanılmış hak gözetilerek karar verilmelidir.