Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2010/3444 K.2010/5699

Dava dilekçesinde kapatılan balkonun eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece konusu kalmayan davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava dilekçesinde, gömme balkonunu kapatarak bağımsız bölümüne kattığından eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece dava açıldıktan sonra 31.01.2008 tarihinde alınan kat malikleri kurulu kararıyla balkon kapatılmasına izin verildiği gerekçesiyle konusu kalmayan davanın reddine karar verilmiştir.

Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde, geri çevirme kararı üzerine getirtilen 31.01.2008 tarihli kat malikleri kurulu kararının sadece A Blok kat maliklerince alınmış bir karar olduğu, blokların dış cephesinde değişikliğe neden olacak bu tür tadilatlar için tüm kat maliklerinin (A ve B Blok) Kat Mülkiyeti Yasasının 19.maddesinin ikinci fıkrası gereğince beşte dördünün yazılı rızasının bulunması gerektiği, bu durumda 31.01.2008 tarihli kat malikleri kurulu kararının sözü edilen maddedeki koşulları taşımadığı anlaşıldığından bu husus gözardı edilerek yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.