Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2010/3535 K.2010/9289

Dava dilekçesinde davalı tarafça anataşınmazın ortak alanına takılan klimanın kaldırılarak eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı vekili dava dilekçesinde, dava konusu anataşınmazın ortak alanı olan dış cepheye davalı tarafça monte edilmiş olan bir adet klimanın kaldırılarak eski hale getirilmesini istemiş, Mahkemece klimanın davacıya rahatsızlık ve zarar vermediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesinin ikinci fıkrasına göre, kat maliklerinden biri bütün kat maliklerinin beşte dördünün rızası olmadıkça anataşınmazın ortak yerlerinde onarım, tesis ve değişiklik yaptıramaz. Öte yandan anataşınmazın yönetim planının 7. maddesinde de kat maliklerinin anataşınmazın mimari estetiğine, dayanıklık ve metanetine zarar verebilecek herhangi bir harekette veya tadilatta bulunamayacakları öngörülmüştür. Yasanın ve yönetim planının yukarıda açıklanan hükümleri ile dosya içindeki bilgi ve belgeler dikkate alınarak, mahkemece klima cihazının ortak alan olan dış cephe duvarından sökülerek kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçeyle reddi doğru görülmemiştir.